1 Rue de Campaigno, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Campaigno, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Campaigno, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince Albert à 134 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 186 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 371 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 311 mètres
Ventes au 1 Rue de Campaigno
Une vente a été recensée au 1 Rue de Campaigno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Campaigno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Campaigno, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Campaigno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Campaigno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Campaigno dans son marché local
Prix du 1 Rue de Campaigno par rapport à la voie
Sur Rue de Campaigno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 1 Rue de Campaigno se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Campaigno par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Campaigno se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 6.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Campaigno à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Campaigno est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
