26 Rue de Dringhen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Dringhen, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Dringhen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Est à 29 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 515 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 583 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Dringhen
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Dringhen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Dringhen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Dringhen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Dringhen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Dringhen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Dringhen dans son marché local
Prix du 26 Rue de Dringhen par rapport à la voie
Sur Rue de Dringhen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 26 Rue de Dringhen se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Dringhen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Dringhen se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Dringhen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Dringhen est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
