38 Rue de l'Amiral Bruix, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Amiral Bruix, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Amiral Bruix, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 108 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 445 mètres
- - Collège Angellier à 460 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 385 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 483 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Amiral Bruix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Amiral Bruix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Amiral Bruix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Amiral Bruix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Amiral Bruix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Amiral Bruix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Amiral Bruix dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Amiral Bruix par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Bruix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 38 Rue de l'Amiral Bruix se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Amiral Bruix par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Amiral Bruix se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Amiral Bruix à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Amiral Bruix est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
