1 bis Rue de l’Oratoire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 et du 4.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’Oratoire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 172 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 128 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 438 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l’Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l’Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Oratoire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 bis Rue de l’Oratoire se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Oratoire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’Oratoire se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 1.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’Oratoire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’Oratoire est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
