8 Rue de l’Oratoire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Oratoire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre.
1 niveau - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 154 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 126 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 459 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Oratoire, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 8 Rue de l’Oratoire se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Oratoire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Oratoire se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Oratoire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Oratoire est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
