28 Rue de la Lampe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Lampe, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 et du 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Lampe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 10 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 87 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 380 mètres
- - Collège Angellier à 401 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 510 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 404 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Lampe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Lampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Lampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Lampe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Lampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Lampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Lampe dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Lampe par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 28 Rue de la Lampe se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Lampe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Lampe se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Lampe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Lampe est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
