37 Rue de la Lampe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Lampe, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 20.96 % à celui du n°54 et du 19.01 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Lampe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 1360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 49 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 336 mètres
- - Collège Angellier à 350 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 376 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 326 mètres
Ventes au 37 Rue de la Lampe
Les 3 ventes au 37 Rue de la Lampe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Lampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Lampe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Lampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Lampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Lampe dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Lampe par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 37 Rue de la Lampe se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Lampe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Lampe se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 0.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Lampe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Lampe est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
