8 Rue de la Providence, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et du 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Providence, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Dunes à 182 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 52 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 439 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Providence, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 8 Rue de la Providence se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Providence par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Providence se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Providence à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Providence est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
