79 Rue de la Résistance, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², identique à celui du n°81 et de n°77.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de la Résistance, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montplaisir-Henriville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Plaisir à 155 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 20 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 1153 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Duchenne-Quinet à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de la Résistance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 79 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 79 Rue de la Résistance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de la Résistance par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de la Résistance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de la Résistance à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de la Résistance est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
