21 bis Rue de Lille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Lille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 218 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 46 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 469 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Lille, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Lille dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 21 bis Rue de Lille se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Lille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Lille se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Lille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Lille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
