42 Rue de Lille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°40 et du 3.68 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Lille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Neuve à 197 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 51 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 485 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Lille, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 42 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 42 Rue de Lille se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Lille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Lille se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 9.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Lille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Lille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
