7 Rue de Maquétra, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Maquétra, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°15 et du 7.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Maquétra, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0999 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Maquetra - F N°27 à 67 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 440 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 451 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Maquétra
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Maquétra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Maquétra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Maquétra, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Maquétra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Maquétra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Maquétra dans son marché local
Prix du 7 Rue de Maquétra par rapport à la voie
Sur Rue de Maquétra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 7 Rue de Maquétra se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Maquétra par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Maquétra se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 9.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Maquétra à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Maquétra est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
