1 Rue de Pressy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Pressy, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Pressy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 131 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 83 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 428 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 665 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 359 mètres
Ventes au 1 Rue de Pressy
Les 3 ventes au 1 Rue de Pressy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Pressy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Pressy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pressy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pressy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Pressy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Pressy par rapport à la voie
Sur Rue de Pressy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 Rue de Pressy se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Pressy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Pressy se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 0.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Pressy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Pressy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
