23 Rue des deux ponts, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des deux ponts, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 et du 0.7 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des deux ponts, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréquerecque Village.
1 niveau - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000XR, - Parcelle n°0018 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - St François De Sales - N°35 à 88 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 416 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 337 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 204 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des deux ponts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des deux ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des deux ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des deux ponts, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des deux ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des deux ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des deux ponts dans son marché local
Prix du 23 Rue des deux ponts par rapport à la voie
Sur Rue des deux ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 23 Rue des deux ponts se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des deux ponts par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des deux ponts se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des deux ponts à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des deux ponts est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
