3 Rue des deux ponts, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des deux ponts, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des deux ponts, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Auguste Comte - Chemin De Fer à 89 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 394 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 341 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 198 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des deux ponts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des deux ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des deux ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des deux ponts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des deux ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des deux ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des deux ponts dans son marché local
Prix du 3 Rue des deux ponts par rapport à la voie
Sur Rue des deux ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Rue des deux ponts se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des deux ponts par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des deux ponts se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des deux ponts à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des deux ponts est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
