11 Rue des Ursulines, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ursulines, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince Albert à 134 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 210 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 358 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 454 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 306 mètres
Ventes au 11 Rue des Ursulines
Les 4 ventes au 11 Rue des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ursulines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 11 Rue des Ursulines se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ursulines par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ursulines se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 5.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ursulines à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ursulines est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
