11 Rue du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Camp de Droite, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°7 et du 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 85 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 762 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 379 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 136 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 815 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 591 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Camp de Droite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Camp de Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Camp de Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Camp de Droite, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Camp de Droite dans son marché local
Prix du 11 Rue du Camp de Droite par rapport à la voie
Sur Rue du Camp de Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 11 Rue du Camp de Droite se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Camp de Droite par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Camp de Droite se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Camp de Droite à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Camp de Droite est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
