22 Rue du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Camp de Droite, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 et du 2.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 111 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 779 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 362 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 826 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 557 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Camp de Droite
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Camp de Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Camp de Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Camp de Droite, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Camp de Droite dans son marché local
Prix du 22 Rue du Camp de Droite par rapport à la voie
Sur Rue du Camp de Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 22 Rue du Camp de Droite se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Camp de Droite par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Camp de Droite se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Camp de Droite à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Camp de Droite est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
