35 Rue du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Camp de Droite, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 86 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 843 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 411 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 799 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 498 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 119 mètres
Ventes au 35 Rue du Camp de Droite
Une vente a été recensée au 35 Rue du Camp de Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Camp de Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Camp de Droite, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Camp de Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Camp de Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Camp de Droite dans son marché local
Prix du 35 Rue du Camp de Droite par rapport à la voie
Sur Rue du Camp de Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 35 Rue du Camp de Droite se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Camp de Droite par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Camp de Droite se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 1.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Camp de Droite à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Camp de Droite est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
