6 Rue du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Camp de Droite, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°10 et du 6.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Camp de Droite, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 1 parking - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 63 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 738 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 365 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 119 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 792 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 603 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 242 mètres
Ventes au 6 Rue du Camp de Droite
Les 6 ventes au 6 Rue du Camp de Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Camp de Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Camp de Droite, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Camp de Droite dans son marché local
Prix du 6 Rue du Camp de Droite par rapport à la voie
Sur Rue du Camp de Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 6 Rue du Camp de Droite se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Camp de Droite par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Camp de Droite se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 39.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Camp de Droite à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Camp de Droite est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
