1 Rue du Chateau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2 et du 8.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chateau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre.
3 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Neuve à 118 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 112 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 514 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 759 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chateau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 1 Rue du Chateau se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chateau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chateau se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 13.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chateau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chateau est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
