18 Rue du Chateau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°20 et du 2.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chateau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 464 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Neuve à 142 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 144 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 549 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 801 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 377 mètres
Ventes au 18 Rue du Chateau
Les 4 ventes au 18 Rue du Chateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chateau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 18 Rue du Chateau se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chateau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chateau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chateau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chateau est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
