21 Rue du Chemin Vert, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chemin Vert, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Transition.
2 niveaux - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 114 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1204 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 821 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 683 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chemin Vert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 21 Rue du Chemin Vert se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chemin Vert par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Chemin Vert se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chemin Vert à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chemin Vert est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
