28 Rue du Chemin Vert, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°24 et du n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Chemin Vert, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 66 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 879 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 852 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 446 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Chemin Vert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 28 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 28 Rue du Chemin Vert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Chemin Vert par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Chemin Vert se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Chemin Vert à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Chemin Vert est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
