312 Rue du Chemin Vert, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², identique à celui du n°306 et de n°302.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Rue du Chemin Vert, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dressage à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 554 mètres
- - Collège Paul Langevin à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Rictus à 248 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 312 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Rue du Chemin Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 312 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 312 Rue du Chemin Vert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Rue du Chemin Vert par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Rue du Chemin Vert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Rue du Chemin Vert à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 312 Rue du Chemin Vert est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
