3 Rue du Cloitre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cloitre, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°2 bis et du 10.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cloitre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 158 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 50 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 394 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cloitre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cloitre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cloitre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cloitre par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 3 Rue du Cloitre se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cloitre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cloitre se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cloitre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cloitre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
