4 Rue du Doyen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Doyen, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4100 et du 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Doyen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 45 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 257 mètres
- - Collège Angellier à 266 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 305 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 233 mètres
Ventes au 4 Rue du Doyen
Une vente a été recensée au 4 Rue du Doyen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Doyen, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Doyen dans son marché local
Prix du 4 Rue du Doyen par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 4 Rue du Doyen se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Doyen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Doyen se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Doyen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Doyen est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
