9 Rue du Doyen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Doyen, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et du 5.88 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Doyen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 62 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 262 mètres
- - Collège Angellier à 268 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 430 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 313 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Doyen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Doyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Doyen, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Doyen dans son marché local
Prix du 9 Rue du Doyen par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 9 Rue du Doyen se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Doyen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Doyen se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Doyen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Doyen est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
