2 Rue du Jeu de Paume, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Paume, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 61 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 424 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 254 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Paume, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Rue du Jeu de Paume se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Paume se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Paume à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Paume est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
