39 Rue du Jeu de Paume, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Jeu de Paume, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 124 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 356 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 244 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Jeu de Paume, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 39 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 39 Rue du Jeu de Paume se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Jeu de Paume par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Jeu de Paume se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Jeu de Paume à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Jeu de Paume est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
