3 Rue du Mont Jean Bart, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont Jean Bart, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 154 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 756 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 325 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 752 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 486 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mont Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mont Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mont Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mont Jean Bart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont Jean Bart dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Rue du Mont Jean Bart se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont Jean Bart par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont Jean Bart se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont Jean Bart à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont Jean Bart est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
