8 Rue du Parc Saint-pierre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Parc Saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Parc Saint-pierre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 175 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 830 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 412 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 602 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 278 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Parc Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Parc Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Parc Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Parc Saint-pierre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Parc Saint-pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Parc Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 8 Rue du Parc Saint-pierre se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Parc Saint-pierre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Parc Saint-pierre se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 6.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Parc Saint-pierre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Parc Saint-pierre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
