13 Rue du Puits d'Amour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Puits d'Amour, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Puits d'Amour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre.
3 niveaux - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince Albert à 116 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 174 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 368 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Puits d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Puits d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Puits d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Puits d'Amour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Puits d'Amour dans son marché local
Prix du 13 Rue du Puits d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 13 Rue du Puits d'Amour se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Puits d'Amour par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Puits d'Amour se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 0.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Puits d'Amour à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Puits d'Amour est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
