9 Rue du Puits d'Amour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits d'Amour, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°7 et du 2.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits d'Amour, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince Albert à 98 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 193 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 349 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 617 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 275 mètres
Ventes au 9 Rue du Puits d'Amour
Une vente a été recensée au 9 Rue du Puits d'Amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits d'Amour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits d'Amour dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 9 Rue du Puits d'Amour se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits d'Amour par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits d'Amour se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 1.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits d'Amour à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits d'Amour est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
