2 Rue du Vieil Atre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieil Atre, affiche un prix moyen de 1 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieil Atre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 170 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 434 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 536 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 238 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieil Atre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieil Atre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieil Atre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieil Atre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieil Atre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieil Atre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieil Atre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieil Atre par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Atre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue du Vieil Atre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieil Atre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieil Atre se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieil Atre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieil Atre est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
