15 Rue Dumont de Courset, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dumont de Courset, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 35.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dumont de Courset, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 91 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 203 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Ventes au 15 Rue Dumont de Courset
Une vente a été recensée au 15 Rue Dumont de Courset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dumont de Courset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dumont de Courset, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dumont de Courset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dumont de Courset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dumont de Courset dans son marché local
Prix du 15 Rue Dumont de Courset par rapport à la voie
Sur Rue Dumont de Courset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 15 Rue Dumont de Courset se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dumont de Courset par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dumont de Courset se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 8.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dumont de Courset à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dumont de Courset est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
