39 Rue Ernest Hamy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Ernest Hamy, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°37 et du 9.5 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Ernest Hamy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 100 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 189 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 138 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 629 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 398 mètres
Ventes au 39 Rue Ernest Hamy
Les 2 ventes au 39 Rue Ernest Hamy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Ernest Hamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Ernest Hamy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ernest Hamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ernest Hamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Ernest Hamy dans son marché local
Prix du 39 Rue Ernest Hamy par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 39 Rue Ernest Hamy se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Ernest Hamy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Ernest Hamy se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Ernest Hamy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Ernest Hamy est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
