5 Rue Ernest Hamy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ernest Hamy, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ernest Hamy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1667 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 137 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 222 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ernest Hamy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ernest Hamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ernest Hamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ernest Hamy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Hamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Hamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ernest Hamy dans son marché local
Prix du 5 Rue Ernest Hamy par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 5 Rue Ernest Hamy se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ernest Hamy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ernest Hamy se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ernest Hamy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ernest Hamy est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
