4 Rue Ferdinand Buisson, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°2 et du 3.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Buisson, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 135 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 239 mètres
- - Collège Angellier à 270 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 213 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 71 mètres
Ventes au 4 Rue Ferdinand Buisson
Les 5 ventes au 4 Rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ferdinand Buisson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 4 Rue Ferdinand Buisson se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Buisson se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Buisson à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Buisson est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
