40 Rue Ferdinand Buisson, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 et du 5.93 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ferdinand Buisson, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1670 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 71 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 453 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 304 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 991 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 402 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 40 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 40 Rue Ferdinand Buisson se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ferdinand Buisson se situe 2 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ferdinand Buisson à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ferdinand Buisson est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
