2 Rue Framery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Framery, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Framery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Stade La Libération - Monument à 47 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 366 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 579 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Framery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Framery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Framery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Framery, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Framery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Framery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Framery dans son marché local
Prix du 2 Rue Framery par rapport à la voie
Sur Rue Framery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Rue Framery se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Framery par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Framery se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Framery à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Framery est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
