33 Rue Framery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Framery, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Framery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Cimetière - Framery - N°63 à 87 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 412 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 516 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 528 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Framery
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Framery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Framery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Framery, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Framery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Framery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Framery dans son marché local
Prix du 33 Rue Framery par rapport à la voie
Sur Rue Framery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 33 Rue Framery se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Framery par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Framery se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Framery à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Framery est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
