12 Rue Grandsire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grandsire, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 et du 15.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Grandsire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 96 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 258 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 213 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 282 mètres
Ventes au 12 Rue Grandsire
Les 2 ventes au 12 Rue Grandsire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grandsire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grandsire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grandsire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grandsire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grandsire dans son marché local
Prix du 12 Rue Grandsire par rapport à la voie
Sur Rue Grandsire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 12 Rue Grandsire se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grandsire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grandsire se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Grandsire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Grandsire est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
