13 Rue Guyale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guyale, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guyale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 1854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Dunes à 118 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 154 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 392 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 582 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guyale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guyale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guyale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guyale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guyale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guyale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guyale dans son marché local
Prix du 13 Rue Guyale par rapport à la voie
Sur Rue Guyale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 13 Rue Guyale se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guyale par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guyale se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 3.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guyale à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guyale est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
