5 Rue Henry, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henry, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henry, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 180 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 113 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 450 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 383 mètres
Ventes au 5 Rue Henry
Les 3 ventes au 5 Rue Henry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henry dans son marché local
Prix du 5 Rue Henry par rapport à la voie
Sur Rue Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 5 Rue Henry se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henry par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henry se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henry à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henry est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
