11 Rue Jean Yvart, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Yvart, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Yvart, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 138 logements - 2261 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 104 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 350 mètres
- - Collège Paul Langevin à 398 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 241 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Yvart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Yvart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Yvart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Yvart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Yvart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Yvart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Yvart dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Yvart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Yvart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 11 Rue Jean Yvart se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Yvart par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Yvart se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Yvart à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Yvart est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
