25 Rue Jules César, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules César, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules César, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Enlart à 136 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 513 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 616 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 234 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules César, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules César dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 25 Rue Jules César se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules César par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules César se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules César à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules César est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
