10 Rue Jules Verne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Verne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 42 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 450 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 274 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1029 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 10 Rue Jules Verne se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Verne par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Verne se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Verne à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Verne est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
