47 Rue Jules Verne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Jules Verne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 669 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 137 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 399 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 169 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1031 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 339 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Jules Verne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 47 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 47 Rue Jules Verne se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Jules Verne par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Jules Verne se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Jules Verne à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Jules Verne est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
