21 Rue Leo Lagrange, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Leo Lagrange, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Est à 13 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 503 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 542 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leo Lagrange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 21 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 21 Rue Leo Lagrange se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leo Lagrange par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leo Lagrange se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Leo Lagrange à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Leo Lagrange est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
